[摘要]宁夏公寓不受限购政策影响，石嘴山公寓优缺点分析~购买石嘴山公寓还是住宅？石嘴山复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解石嘴山复式公寓具体的利与弊有哪些？
宁夏公寓不受XG政策影响，石嘴山公寓优缺点分析~都希望宁夏房价低，石嘴山买房容易一点。但是石嘴山房价的变化需要一个过程，它受到多方面因素的干扰。如果房价暴跌会怎么样呢？首先，石嘴山人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，宁夏房价暴跌还是不大可能的。购买石嘴山公寓还是住宅？那么，石嘴山养老公寓房子有哪些？我们先来了解石嘴山复式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、石嘴山养老公寓优缺点
石嘴山公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，石嘴山公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。那么，养老公寓优势和不足有哪些？
宁夏小户型公寓有哪些优势？
1、石嘴山公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
购买石嘴山公寓的缺点：
①公寓房的土地性质，石嘴山公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。
②公寓在设计的时候，石嘴山公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。
③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。
石嘴山酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。石嘴山公寓买那里好？
二、石嘴山loft公寓的touzi风险
现在石嘴山房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。接下来，我们来看看石嘴山公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的石嘴山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于石嘴山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：石嘴山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
石嘴山商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付醉低5成，按揭醉长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：石嘴山公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
三、石嘴山高性价比房子推荐
现在的人们都喜欢买石嘴山新房，而新房往往是期房，期房是先交房款，开发商在开工建房。所以说买石嘴山期房是有一定的风险的，购房者在选择开发商时，一定要选择靠谱的开发商。很多人因为石嘴山房价有波动不敢买房，石嘴山房价高了怕跌了亏，石嘴山房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，石嘴山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是宁夏房价却在哪里一直涨。那么，石嘴山房地产？
1、清华园顺祥商业楼：均价3572元/m²，地址：惠农区石大路东惠安大街以西。。。
2、有旺胡同：均价待定，地址：游艺西街。。。
3、绿城雅居：均价待定，地址：大武口区文明南路绿城雅居小区。。。
4、新宇综合楼：均价待定，地址：大武口区青山北路以西、农行北侧。。。
5、千禧园小区：均价待定，地址：黄河西街北，青山南路西。。。
6、星海花园：均价1250元/m²，地址：星海湖。。。
7、青山小区：均价待定，地址：大武口区游艺西街北、青山北路西。。。
8、银龙小区：均价待定，地址：大武口区建设东街北、文明北路西。。。
小编结语：石嘴山买房需要生活和购物，这就离不开生活必需的超市、商店或者菜市场，所以购房者在选择地段的时候，要看看该小区周边这些配套是否完善。除此之外还要看该地段附近是否有大行的商厦或者文化娱乐区，看看自己的住宅到达这些地方是否方便。石嘴山酒店式公寓优缺点及石嘴山酒店式公寓touzi风险。宁夏公寓不受XG政策影响，石嘴山公寓优缺点分析~供大家参考。。。
